Перерасчет за отопление по данным ОДПУ (общедомовые приборы учета) – мошенничество МПКХ Шаховская?

 

Многим сделали перерасчет за отопление по показаниям общедомовых приборов учета в пользу управляющей организации.

Мы постараемся разобраться, откуда берутся огромные цифры в перерасчете за тепло у нас в платежках.

Я уже писал что «Шаховчанам начислили дополнительную сумму за отопление».

В строке отопление сумма увеличилась почти в половину, графа перерасчет

Причина простая в Шаховской несколько лет назад начали устанавливать в многоквартирные дома общедомовые приборы учета. 

В разных домах данные счетчики ставили в разное время. 

Например, в моем доме Базаева 16 счетчики устанавливали в феврале 2016 года. 

Получается, что полный год по счетчикам закончится в феврале 2017, а следующий в феврале 2018 и так далее. 

Мне показалось странным, откуда такие цифры ведь на самом деле зима не была холоднее.

Сначала давайте разберем законодательную часть и определимся, почему и как мы должны платить по общедомовым приборам учета.

С 01.09.2012 года вступили в силу правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354), до этого на протяжении 6 лет действовал порядок расчета, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – Постановление № 307).

Согласно Постановлению № 354 при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета расчет должен производиться согласно его фактическим показаниям, а сама тепловая энергия распределяется пропорционально занимаемой общей площади.

Другими словами при наличии общедомовых приборов учета мы должны оплачивать согласно фактическим показателям.

При этом в моем доме в соответствии с правилами выбрана система, при которой жители оплачивают сумму за отопление с разбивкой на 12 месяцев.

Конечно, есть и дома, которые платят строго в зимний период, но оплачивать столь огромные суммы, а это больше 10 тысяч рублей в месяц для среднего шаховчанина тяжело и поэтому вариант с разбивкой оплаты на 12 месяцев более подходящий для шаховчан и наших зарплат.

В моем доме как я и говорил, используется следующее:

МКД оборудован общедомовыми приборами учета, не все помещения МКД оборудованы ИПУ.

А значит, по правилам оплата производится равномерно в течение года.

Оплата производится по среднемесячному объему потребления за предыдущий год.

В первом квартале года, следующем за расчетным годом, делается корректировка.

Постановление №354

Пункт 3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

формула оплаты за отопление

где:

Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года – исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Для получения показаний общедомового прибора учета вашего дома необходимо посетить ЖЭУ, которое находится на улице Базаева дом 12, и написать заявление на имя руководителя МПКХ Шаховская Малькевич Т.В. с просьбой предоставить необходимые показания.

Запросить эту информацию имеет право любой собственник.

Я запросил данные за последние три года 2016, 2017 и 2018 года.

Если вам, как и мне, отказываются выдавать запрошенные показания, то смело пишите жалобу в ГЖИ Московской области, пример прилагаю:

Руководителю Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра – Главному государственному жилищному инспектору Московской области

Сокову Вадиму Викторовичу

От ФИО

Проживающего по адресу:

Телефон

Жалоба

В феврале месяце всем жителям моего дома пришли платежки с увеличенной суммой за отопление. В строке перерасчет стояли огромные суммы. В МПКХ Шаховская на мои вопросы ответили, что зима была аномально холодной и поэтому сделали перерасчет согласно показателям за предыдущий год и реально понесенным затратам управляющей компанией.

Мною, в начале марта, было написано заявление в управляющую компанию МПКХ Шаховская, на имя руководителя Малькевич Т.В.  с просьбой предоставить показания общедомового прибора учета за 2016, 2017 и 2018 года.

В соответствии с п.”е” п. 31 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Однако в нарушении закона мне до сегодняшнего дня мне не предоставлены запрашиваемые данные.

Такое поведение заставляет думать, что УК намеренно не предоставляет данные, пытаясь их изменить.

Прошу:

Провести проверку законности начисления «перерасчета» за отопления.

Обязать управляющую компанию предоставить показания с общедомовых приборов учета.

Провести проверку реальных показаний на приборе учета.

ФИО                                                Дата

Мне не давали данные больше недели, после жалобы выдали наследующий день, после отправки в ГЖИМО.

Давайте приступим к 1 части разбора показаний пока без расчетов и применения формул.

Сегодня мы посмотрим, как чудесно могут изменяться цифры при одинаковых температурах за окном.

Для начала, чтобы определится с зимой, мы возьмем показания любого зимнего месяца, я взял декабрь, но также прилагаю январь и февраль.

Напомню:

Калорией называется количество энергии, необходимое для нагрева 1 грамма воды на 1 градус по шкале Цельсия при атмосферном давлении. Поскольку по сравнению с затратами тепла на обогрев помещений одна калория — величина смехотворно малая, в расчетах обычно используется гигакалория (Гкал), равная одному миллиарду (10^9) калорий.

Справка: средний норматив потребления тепла по России — 0,0342 гигакалории на квадратный метр общей площади жилья в месяц.
Нормы для разных регионов отличаются в зависимости от климатической зоны и определяются местными законодательными органами.

Что такое Гкал в отоплении в более привычных нам величинах?

Одной гигакалории достаточно для нагрева 1000 тонн воды на один градус.

За январь 2019 и февраль данные мне не предоставили.

За декабрь предоставили, но пустую таблицу.

По этой проблеме обязательно будет написана жалоба.

Без этих данных невозможно сделать перерасчет, который якобы сделали нам в МПКХ Шаховская, по которому мы остались должны.

Откуда они брали эти данные, если в предоставленных мне, таких данных нет.

Поэтому мы с вами возьмем январь 2018 года для сравнения, сколько тратится на определенную температуру гигакалорий.

Дата 2016 Температура Гкал 2017 Температура Гкал Температура декабрь 2018 Гкал

 

1 -6 2,287 +1 1,791 -9 Нет данных
2 -6 2,164 0 1,786 -6 Нет данных
3 -5 2,155 0 1,640 -5 Нет данных
4 -6 2,188 -2 1,749 -3 Нет данных
5 -4 2,145 -3 1,768 +1 Нет данных
6 -10 2,463 -3 1,901 -1 Нет данных
7 -12 2,608 -4 1,941 -3 Нет данных
8 -5 2,193 -4 1,997 -7 Нет данных
9 -4 2,069 0 1,520 -4 Нет данных
10 -5 2,127 0 1,665 +1 Нет данных
11 -7 2,306 +1 1,348 +1 Нет данных
12 -10 2,523 -1 1,709 0 Нет данных
13 -11 2,566 —- 1,558 -1 Нет данных
14 -7 2,357 0 1,657 -2 Нет данных
15 -10 2,504 +1 1,587 -5 Нет данных
16 -12 2,641 +2 1,521 -11 Нет данных
17 -5 2,121 +1 1,474 -14 Нет данных
18 0 1,910 -1 1,740 -14 Нет данных
19 -2 1,935 -1 1,756 -9 Нет данных
20 -4 1,882 0 1,664 -12 Нет данных
21 +1 1,612 -2 1,772 -11 Нет данных
22 0 1,645 -4 1,966 -5 Нет данных
23 -2 1,705 -3 1,822 -6 Нет данных
24 +1 1,595 0 1,788 -9 Нет данных
25 -1 1,683 -3 1,922 -9 Нет данных
26 0 1,600 +4 1,651 -10 Нет данных
27 +1 1,533 +2 1,568 -9 Нет данных
28 -1 1,655 0 1,789 -5 Нет данных
29 -3 1,860 +3 1,765 -7 Нет данных
30 -1 1,750 +2 1,734 -2 Нет данных
31 0 1,568 0 1,701 -2 Нет данных
    63,35   53,52    

Благодаря этим данным мы видим, что зима действительно была холоднее, если судить по одному месяцу, но не холоднее 2016, а значит и итоговая сумма недолжна была отличаться платы в 2016 году.

Мы видим, что при одинаковой температуре за окном затраты гигакалорий разные.

Вы можете сравнить свои данные и посчитать итоги.

Напомню, на мой запрос предоставить показания с общедомовых приборов учета за 2016, 2017 и 2017 года не предоставлены показатели за декабрь 2018 и январь, февраль 2019 года которые являются «расчетным периодом» и согласно 354 правилам должны предоставляться.

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Я вынужден считать, что руководство МПКХ Шаховская продолжает скрывать информацию и не исполняет положенное мне по закону право.

О причине я могу только догадываться, но мне кажется, что причина в незаконности начисления перерасчета за отопление жителям моего дома.

Говорить о том, что у руководства коммуналки нет таких данных нельзя.

Без наличия этих показаний они не смогли бы сделать перерасчет за отопление по моему дому, а значит, цифры у них есть, и они их по какой-то причине скрывают.

Вторая часть уже с расчетами выйдет после получения мною от МПКХ Шаховская всех показаний с общедомовых приборов учета.
Фото:gg34.ru
А пока вы можете обсудить эту новость и другие в нашем чате (группе) в телеграмм: https://t.me/shahgochat

Подписывайтесь на нас в социальных сетях!

Шаховской портал в социальной сети instagram Шаховской портал в социальной сети twitter Шаховской портал в социальной сети facebook Шаховской портал в социальной сети Одноклассники Шаховской портал в социальной сети Вконтакте Шаховской портал в telegram